728x90
반응형
위치
동대문 역사 문화 공원 역 (2호선, 4호선, 5호선) - 트리플 역세권
서울시 중구 충무로 5가 8-16
주소: 서울시 중구 충무로 5가 8-16
용도: 일반 상업지역
면적: 165. 48평
가격: 26.5억 (평당 8,937)
신축비: 대략 6억 ~ 8억
현재 나대지 상태, 명도 완료
신축 시 9층까지 건물 지을 수 있음
2022년 04월에 22억에 거래됨
가격: 22억 (평당 7,309)
근처 실 거래가 (랜드 북)
주소: 서울시 중구 충무로 5가 36-7
실거래가: 30.9억 (평당 6,900만 원)
2021년 09월 거래
주소: 서울시 중구 충무로 5가 20-12
실거래가 30.3억 (평당 6,849만 원)
2021년 03월 거래
주소: 서울시 중구 충무로 5가 36-3
실거래가 32.9억 (평당 8,872)
2021년 11월 거래
근처 실 거래가 (밸류맵)
주소: 서울시 중구 충무로 5가 36-8
실거래가 33.5억 (평당 6,908)
2022년 03월 거래
주소: 서울시 중구 충무로 5가 20-6
실거래가 25억 (평당 9,800)
2022년 04월 거래
물건 검토 결과
공투로 32~35억 들어가는 물건이다.
공투로 동대문 운동장에 내 돈 올인 하고 싶지 않다.
평 단가 9000만 원이다.
작년 실거래 평 단가가 7000만 원 선이다.
평 단가가 싼 물건이라고 생각하지 않는다.
건물 완공되면 9층까지 지을 수 있는 건물이다.
근데 나대지 상태의 저 입지에 9층짜리 내 건물이면 되게 멋질 거라는 생각이 들어야 하는데 내 머릿속에는 "저기 임차를 어떻게 맞추지?라는 생각이 든다.
최종 결정
REJECT!!
밥이나 먹으러 가자
오늘은 점심 광장시장에서 먹어야지.
광장시장 떡볶이랑 순대 하하하하하~~
여기 이름이 머였더라?? 기억 안 난다 큭큭큭
오늘도 즐겁게 동대문 역사 문화공원 쪽 임장을 했다.
반응형