장건 Chapter 4. 13강: 공릉 라라 브레드 편
공릉 라라 브레드는 어떻게 하시다가 사신 걸까??
연남동(공덕동) -경의선인 줄 아시고 가셨는데 공릉동 경춘선을 가신 거다. 하하하하하~~
헷갈릴만하다.
공덕동 공릉동 경의선 경춘선 하하 하하 하하~~~
나도 강의 들으면서 계속해서 헷갈렸다.
근데 이거 나랑 비슷하네??
나의 첫 강남 입성기 스토리랑 비슷하다.
나 처음 전셋집 구할 때 잠원역(3호선)이 9호선 라인인 줄 알고 신혼집 구했다.
그러다 나 현재 강남에 집 있는 여자 됐다.
내 스토리랑 참 비슷하다. 하하하하하~~~
공릉 라라 브레드!!
공릉 라라브레드 궁금하다.
밸류 맵 돌려봤다.
실제 평수는 33평이지만 건축면적은 17평으로 지었다.
등기부등본도 떼 봤다. (불법 아닙니다. 하하하하~~)
언제 정확히 매입하고 EXIT 했는지 궁금했다.
2019년도 4월 23일날 매입하셨고 2021년 10월 18일 날 EXIT 하셨다.
라라 브래드 공릉점 강의 내용
1. 라포 형성
마음을 사는 게 중요하다.
원래 평 단가가 2100만 원 ~ 2200만 원이었으나
막판 계약 때 시세보다 높은 2,400만 원에 계약하셨다.
(하지만 명도비, 권리금, 복비 제외해도 남는 장사다)
2. 계약서에 꼭 명시해야 할 사항
1. 신축을 하려면 건축 허가서를 발급받아야 한다.
2. 잔금 전 건축 허가를 받으려면 "토지 사용 승낙서"를 받아야 한다.
이번 강의 공릉 점도 얼마에 매도하셨는지 얼마에 EXIT 하셨는지
강의에 모든 내용이 다 들어있다.
이관용 건축사님이 특히 공릉점 애착이 많이 간다고 이야기하셨다.
공릉점은 코너마다 창을 다 만들어 놨고 우아한 콘셉트라고 하셨다.
1~4층까지 지루할 수 있지만 창문의 위치 때문에 지루할 틈이 없다.
경사 지분이 높으며 창을 많이 내놔서 시원한 느낌이다.
통창을 뚫어 놓아서 좁은데 덜 답답하다.
빛 처리를 정말 잘해놨다.
아끼는 씬은 3층에서 계단을 바라보는 풍경이 좋다.
그림 조명이 정말 예술이다.
"아는 만큼 보인다"라고 공간의 즐거움을 느낄 수 있는 공릉 라라 브레드다.
낡은 건축물에 신축이 보이면..
보랏빛 소가 온다 "세스 고딘"
나도 이관용 건축사 님이 느꼈던 저 마음 "공릉점"에서 느껴보려고 한다.
이번 주 임장 코스
1. 김종율 대한민국 상가투자 지도에 있는 노원역 상권분석
2. 노원역 감동 식당 방문
3. 노원역 꼬빌 물건 보기
4. 공릉 라라 브레드 방문
이번 주 강의를 들으면서 호동님 유튜브에 있는
꼬마빌딩 잘 만들고 잘 파는 방법 with 이관용 건축사님 편을 보고 있다.
아직 안 보신 분들은 같이 보면 좋을 거 같다. 하하하하하~~
이번 주도 열심히 공부해 보자!!
아자아자!!
재아의 부자 그릇
"아끼면서 쓰기" "쓰기 위해 아끼기"
"100만 원 가지고 150만 원어치 쓰면서 살기"
"재아 강남 건물주의 꿈을 가지고 있습니다. "
돈이 많이 쓰고 싶어 많이 벌고 싶은 재아입니다.
꿈을 꾸고 꿈을 이루고 있는 40살 재아입니다.
하루하루 즐겁고 재미있게 살아가는 재아입니다.
꿈꾸는 삶이 얼마나 행복한지 알기에 오늘 하루도 즐겁습니다.
감사합니다. 고맙습니다. 오늘 하루도 행복하세요
그리고 건강하세요 :))