서울시 마포구 상암동 2-89
미션
1. 상암동 호재 파악 및 개발 추진상태 확인하기
2. 최근 실거래가(평 단가) 확인하기
3. 상암 건물 입지 확인 및 신축 상태 확인(일조 사선, 3종 일반 주거, 자재 등)
4. 로컬 부동산에서 상암동 물건 및 임대 시세 알아보기
5. 송은이 건물 (상암동 2- 187) 답사해 보기
1. 상암동 호재 파악 및 개발 추진상태 확인하기
더 자세한 내용은 서울도시계획 포털 사이트에 들어가면 확인할 수 있다.
https://urban.seoul.go.kr/view/html/PMNU0000000000
주요 기본 계획에서 2030 서울 생활권 계획 서북권 중 마포구로 검색을 하면
상암동에 관련된 계발 호재 더 많이 나와있다.
서울도시계획포털 : 서울도시계획포털
urban.seoul.go.kr
2. 최근 실거래가(평 단가) 확인하기
밸류맵
2021년에 13. 3억/ 11.2억에 /18. 7억에 거래된 물건들 있다.
서울특별시 마포구 상암동 14-7
가격: 13.3억에 거래된 물건
평 단가: 토지:5,500만 원 / 건물: 3,500만 원
용도: 3종 일반 주거 지역
3. 상암 건물 입지 확인 및 신축 상태 확인(일조 사선, 3종 일반 주거, 자재 등)
호동님 상암동 건물: 서울시 마포구 상암동 2-89
가격: 20억에 거래 (2021. 05월)
평 단가: 6,237만 원
용도: 3종 일반 주거 지역
2022. 10. 22일 날 갔을 때는 천막 쳐져 있었었다.
2023. 02. 03일 천막 걷어졌고 임대 문의 간판 붙어 있다.
신축 건물 : 서울특별시 월드컵 북로 48길 55
가격: 12억에 거래 (2021. 03월)
평 단가: 5,152만 원
용도: 3종 일반 주거 지역
4. 로컬 부동산에서 상암동 물건 및 임대 시세 알아보기
소망 부동산 통해 임대 시세 물어봤다.
신축 건물
1. 주소: 서울특별시 월드컵 북로 48길 55
신축 건물 보증금/월세/권리금/관리비
1층: 보증금 5000만 원 / 월세 250만 원
2층: 보증금 3000만 원 / 월세 180만 원
권리금: 없음
관리비: 10만 원
2. 주소: 서울시 마포구 상암동 2-89 (호동님 건물)
신축 건물 보증금/월세/권리금/관리비
1층: 보증금 3000만 원 / 월세 230만 원
2층: 보증금 3000만 원 / 월세 150만 원
권리금: 없음
관리비: 10만 원
신축 같은 경우 평당 10만 원으로 예상하고 계산하면 된다.
근처 구축 건물 임대시세
보증금: 3000만 원 / 월세: 170 ~ 200만 원 권리금: 3,500만 원 정도 관리비 포함
현재 매물로 나와있는 가게 임대 (커피숍으로 운영 중)
시두
서울 마포구 월드컵 북로 44길 30-11 1층
보증금: 1000만 원/ 월세: 100만 원 권리금: 3,500만 원 / 관리비 포함
매물 정보
주소: 서울특별시 상암동 23-5번지
용도: 3종 일반 주거지역
평 단가: 7,000 ~ 8,000만 원
평수: 12. 7평
5. 송은이 건물 (상암동 2- 187) 답사해 보기
송은이 건물: 서울특별시 상암동 2-187
실거래 가: 36. 8억 (2020. 12월 거래)
평 단가: 3, 430만 원에 거래
현재 토지 추정가: 54. 1억
평 단가: 5,049
용도: 3종 일반
면적 : 107평
송은이 건물 상당히 크다. 사진 찍는데 사진 전부 다 나오지 않는다.
송은이 이 건물 사옥으로 쓰려고 산 건가??
지금까지 내가 본 연예인 건물 중 제일 크다. 하하하하하
재아의 부자 그릇
"아끼면서 쓰기" "쓰기 위해 아끼기"
"100만 원 가지고 150만 원어치 쓰면서 살기"
"재아 강남 건물주의 꿈을 가지고 있습니다. "
돈이 많이 쓰고 싶어 많이 벌고 싶은 재아입니다.
꿈을 꾸고 꿈을 이루고 있는 41살 재아입니다.
하루하루 즐겁고 재미있게 살아가는 재아입니다.
꿈꾸는 삶이 얼마나 행복한지 알기에 오늘 하루도 즐겁습니다.
꼭 경제적 자유를 누려 세상에 선한 행사 역을 하고 싶습니다.
감사합니다. 고맙습니다. 오늘 하루도 행복하세요
그리고 건강하세요 :))